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（2）日度换手率：上周为0.6%，前一周为0.7%（3）股指期货多空情绪指标：上周为85.4%，前一周为90.3%；（4）机构资金流向：上周机构挂单卖出202亿。2.3 其他重要指标跟踪（1）限售股解禁：本周预计限售股解禁776亿。未来两周解禁的限售股：未来两周将有73只限售股解禁，其中，解禁占比超过流通A股市值10%的定增类限售股如下：伟明环保、迎驾贡酒、吉祥航空、晶瑞股份、灵康药业、华脉科技、三利谱、民德电子、威帝股份、弘信电子、中孚信息、引力传媒、南兴装备、天圣制药、华荣股份、赛摩电气、保隆科技、润达医疗、新天药业、天际股份、包钢股份、顶点软件、迈克生物、高伟达、迅游科技、奥特佳、正海生物、永东股份、四方精创、华铭智能、华铁科技、田中精机、华通医药、石大胜华、拓普集团、金桥信息、东山精密、广博股份、上海洗霸、雷迪克、华数传媒、康跃科技、熙菱信息、安奈儿、融捷股份、永创智能、世联行、国盛金控、东方明珠、首航节能、创业软件。

我们一年半前在北京做了松美术馆，效果非常好。几乎现在年轻人到北京必去的一个地方，反正我觉得有意思，我现在开始把松美术馆的模式复制到不同城市去，现在在成都、沈阳都已经开始推进。当然我们前些年中国的文旅多数还是跟房地产挂钩的，这个咱们实话实说。去年开始国家发改委开始对文旅和土地住宅捆绑要开始分拆，还是要单独去招拍挂等等，有很多政策，这个政策我肯定吃得没那么透，葆森总因为是专业的地产公司，华谊还是一个输出内容公司。

而且，最近我们看到短期的资金市场利率水平还在进一步地下降，这两天降到相对比较低的水平，这些都表明，流动性是比较宽裕的。我们开始的时候就讲了，怎么观察货币政策最终的结果？看利率，利率上去了，就说明有点偏紧，利率下来了，说明是在松动。政策总的来说，没有发生方向性的变化，逆周期调节从现在到未来一个阶段，甚至于从今年一直看到明年，总体来说，我认为大的框架不会改变。明年也是非常关键的，今年当然也十分重要，政策保持平稳性，能够使得经济保持平稳运行，这是至关重要的。

“控房价现在是叶公好龙的东西，真控下来，银行也害怕，房地产商也害怕，买房者也害怕，相关部门也害怕，但你真继续涨，大家也害怕”，田国立表示，这个僵持局面必须得有一个办法解决。他建议，应该保持市场正常的运转，按照统筹兼顾的原则，积极培育和发展住房租赁市场，探索住房租赁金融业务，切实改变房地产单一的市场供给结构和资金配置方式，“这在很大程度上弱化住房金融属性，在解决居民住的需要时，不需要承担相应的金融压力和风险”。

本轮楼市调控可谓范围大、频率高、力度强，哪里过热哪里就有政策出台。据中原地产研究中心统计，年内房地产累计调控政策发布次数已经超过180次。贝壳研究院进一步统计，自2016年四季度开始的本轮调控至今，全国累计73个城市进行了调控，出台了135条限购政策，176条限贷政策，15个城市实行认房认贷，51个城市外加海南全省实行限售。其中，北京共计发布调控政策30余次，海南从去年调控以来共出台了14次调控政策。

“高周转”将房企之置于欲速则不达的危险中，财务杠杆又随着调控政策向资金端的延申受到影响，合作杠杆开始受到各型房企的青睐。我们将合作杠杆定义为少数东权益和所有者权益的比值，也就是在既定的资本金下，多家房企通过新设项目公司、股权合作等形式扩大销售和操盘规模的一类杠杆。